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                            二季度住宅地價環比增速由降轉升 三季度平穩上行!
                          二季度住宅地價環比增速由降轉升 三季度平穩上行!
                           

                          全國總體地價增速微幅上升,住宅地價環比增速由降轉升;各用途地價同比增速持續上升。
                            《報告》提到,2021年第二季度,從環比看,全國主要監測城市總體地價增速為0.70%,增速較上一季度上升0.07個百分點。分用途看,商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.34%、1.01%、0.43%,較上一季度分別變化0.01、0.18、-0.06個百分點。
                            總體來看,全國整體地價增速較上一季度微幅上升,商服地價環比增速連續四個季度保持上升,住宅地價環比增速由降轉升,且自2019年4季度以來首次突破1個百分點,工業地價環比增速則轉升為降。就城市個體來看,本季度,35個城市住宅地價環比增速超過1.0%;此外,深圳市、張家口市、煙臺市、北海市、瀘州市共5個城市住宅地價環比小幅下降,降幅均在0.5個百分點以內。
                            《報告》顯示,重點監測城市中,綜合地價環比增速為0.81%,較上一季度上升0.07個百分點;同比增速為3.27%,較上一季度上升0.31個百分點。商服、住宅、工業地價環比增速依次為0.46%、1.12%和0.47%,較上一季度分別變化0.05、0.21、-0.17個百分點;同比增速依次為1.63%、4.29%和2.41%,較上一季度分別上升0.33、0.31、0.28個百分點。
                            從環比看,一線城市住宅地價增速自2020年第二季度以來首次放緩。北京市、上海市住宅地價環比增速下降,廣州市、深圳市住宅地價環比增速上升,其中,深圳市地價連續兩個季度負增長,但本季度增速較上一季度有所上升。
                            《報告》提到,住宅地價環比正向增長的城市96個,比上一季度增加5個。住宅地價環比增速超過3%的城市4個,與上一季度持平;地價下降的城市5個,比上一季度減少7個。此外,70個城市的地價增速處于-1.0%~1.0%之間。與去年同期相比,地價正向增長的城市97個,比上一季度增加2個;增速超過10%的城市2個,比上一季度增加1個;地價下降的城市6個,比上一季度減少3個。
                            《報告》預測,房地產及土地市場將繼續在理性區間內運行,預計2021年第三季度全國主要監測城市地價保持平穩上行態勢,部分熱度較高地區調控壓力仍然較大。下一步,一是密切關注、深入分析住宅用地“兩集中”供應等政策措施對房地產市場的短期影響與長期效果,有針對性地調整完善相關規則,助力穩定預期;二是準確分析市場供需的結構性關聯,合理適度增加保障性租賃住房用地供給。

                          注:此文章轉載自上海樂居房產網文章內容僅供參考!

                           
                           
                           
                                          
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